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Ref. SP-0089

Exquisite coastal living 2 and 3-BR Condos

El Portillo, Sol de Arena 2, Las Terrenas

Publicado hace 7 días·0 visitas

$347,000

$2,313/m²

Retorno estimado · Las TerrenasVer desglose ↓
10.9%
yield bruto anual
$3,161
renta est. / mes
$16,891
flujo neto / año
Ocupación 50%ADR $2074.9% neto
2
Habitaciones
2
Baños
150 m²
Construcción

Descripción

Set within Las Terrenas’ most prestigious beachfront development, this exclusive 51-unit luxury community is nearing completion, with only 18 units remaining! Choose from 11 spacious 3-BR penthouses or 7 elegant 2-BR condos on the ground and second floors, all designed for sophisticated coastal living. Each residence is crafted with premium materials, featuring ensuite bedrooms, European kitchens with quartz countertops, oak doors, and double-glazed windows for energy efficiency. The third-level penthouses boast private terraces with Jacuzzis, while first-level units include private gardens. Enjoy resort-style amenities, including a double pool, gym, spa, yoga zone, boutique, social areas, and a breakfast lounge, all within a secure and exclusive setting. Flexible Payment Plan – Delivery in December 2026 Reserve with $10,000 15% within 20 days of signing 25% at the start of construction 25% upon structural completion 20% at gray work completion Final 15% at delivery With its prime beachfront location, high-end features, and strong rental potential, this project is a top investment opportunity in Las Terrenas. The last units are available! Contact us today to secure your dream condo.

Características

  • Cerca de la Playa
  • Cerca del Pueblo
  • Frente al Mar
  • Comunidad Cerrada
  • Exento de Impuestos (Confotur)
  • Piscina Común
  • Parqueo Designado
  • Comunidad con Seguridad
  • Aire Acondicionado
  • Terraza en Azotea
  • Ascensor
  • Pet-friendly

Inversión

ESTIMADO
Economía anual
Ingreso bruto anual$37,932
Flujo neto
Impuesto IPI$1,650Seguro$1,200HOA / condominio$3,600Mantenimiento$5,205Gestión de alquiler$9,386Flujo neto$16,891
10.9% yield bruto
4.9% yield neto
50% ocupación
$207 ADR
Inversión inicial · una vez
Precio
$347,000
+
Costo de cierre
$16,659
=
Inversión total
$363,659
Con CONFOTUR ahorrarías $10,410 en transferenciaTransferencia · Legal · Notario · Registro · Búsqueda de título

Estimaciones informativas, compra al contado (antes de financiamiento). IPI exento con CONFOTUR. Confirma con un profesional.

Ubicación

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$347,000

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