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Villa
Ref. SV-0256

4-BR Houses in the center

Center Town, Las Terrenas

Publicado hace 7 días·0 visitas

$950,000

$1,792/m²

Retorno estimado · Las TerrenasVer desglose ↓
7.2%
yield bruto anual
$5,721
renta est. / mes
$24,882
flujo neto / año
Ocupación 50%ADR $3752.6% neto
4
Habitaciones
4
Baños
530 m²
Construcción
643 m²
Terreno

Descripción

For sale is a charming two-level house located in the center of the village, with stunning mountain views. On the second level, the property offers two large bedrooms, two full bathrooms, a spacious living room, and a well-equipped kitchen. In addition, it features a terrace ideal for entertaining and relaxing, a patio with a laundry area, and access to a completely flat roof, perfect for creating a large terrace. This level also includes a refreshing swimming pool and a garage with private parking. On the first level, there are two independent apartments, each with a bedroom, a cozy living room, a separate kitchen, a gallery, and a bathroom, ideal for entertaining guests or generating additional income through rental. This house combines comfort and functionality in a privileged location, providing an ideal setting for comfortable and practical living.

Características

  • Cerca del Pueblo
  • Comunidad Cerrada
  • Piscina Privada
  • Amueblado
  • Piscina Común
  • Garaje Privado
  • Comunidad con Seguridad
  • Aire Acondicionado
  • Terraza en Azotea
  • Terraza
  • Parqueo Privado

Inversión

ESTIMADO
Economía anual
Ingreso bruto anual$68,652
Flujo neto
Impuesto IPI$7,680Seguro$1,560Mantenimiento$19,000Gestión de alquiler$15,530Flujo neto$24,882
7.2% yield bruto
2.6% yield neto
50% ocupación
$375 ADR
Inversión inicial · una vez
Precio
$950,000
+
Costo de cierre
$45,500
=
Inversión total
$995,500
Con CONFOTUR ahorrarías $28,500 en transferenciaTransferencia · Legal · Notario · Registro · Búsqueda de título · Deslinde

Estimaciones informativas, compra al contado (antes de financiamiento). IPI exento con CONFOTUR. Confirma con un profesional.

Ubicación

Ubicación

$950,000

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